Как арендовать квартиру
В настоящее время предлагается множество объектов, в разных районах, отличающихся размерами, качеством ремонта, этажом. Число предложений превышает спрос, можно найти приличные варианты с недорогими арендными ставками.
Для того чтобы в короткие сроки снять в Санкт-Петербурге квартиру, не тратя время на посещение ненужных объектов, необходимо определить цены, запрашиваемые на квартиры с требуемым уровнем ремонта, и районы их расположения.
Какие характеристики рассматривать
1. Как далеко находится жилье относительно места работы или учебного заведения;
2. Экология. Наличие рядом с квартирой производства, очистных сооружений. Где располагается многоквартирный дом, в зеленом дворе или на дороге, по которой постоянно движется транс-порт. 3. Отдаленность от объекта станций метро, и автобусных остановок.
4. Наличие необходимого количества мебели и бытовой техники.
Можно обратиться к риэлторам или искать квартиру самостоятельно. Фирма недвижимости берет на себя работу по поиску клиентов. Договаривается о времени просмотра. Услуги агента нужно будет оплачивать. Нужно помнить, что риэлторы не берут на себя ответственность за ситуации, возникающие после заключения договора найма.
Искать самостоятельно
Просматривая объявления в интернете на сайтах недвижимости, нужно звонить по телефонам владельцев и договариваться о посещении квартиры. Если объект понравился, подошли все не-обходимые параметры, можно разговаривать о снятии помещения.
Проверка хозяина
В первую очередь нужно посмотреть удостоверение личности владельца, и документы, подтверждающие его права на собственность. Это может быть свидетельство или выписка из ЕГРН, где указано количество владельцев и возможное наличие обременения. Если есть еще собственники, желательно удостовериться в их согласии на аренду и уточнить, как распределяется оплата. Оптимальная ситуация, когда у представителя имеется нотариально заверенные соглашения остальных жителей. Если квартира находится под арестом, лучше ее не снимать, так как будут продолжаться суды, и неизвестно, как они закончатся.
Заключение договора
Образец стандартного типа берется из интернета. В нем прописываются сведения из паспортов владельца и квартиросъемщика. Указывается сумма арендной платы и величина залога. Фиксируются последние значения на счетчиках расхода воды и электроэнергии. Записывается, кто платит, за коммунальные услуги. Сразу же оформляется акт передачи, где перечисляется имущество и его состояние. Оптимально к договору и акту приложить фотографии мебели и бытовой техники, чтобы в дальнейшем не возникло вопросов о порче имеющихся предметов.
Наличие подписанных документов поможет благополучно пережить аренду и расстаться без конфликтов и взаимных обвинений после ее окончания.
